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News

贷款政策放松?新西兰央行提议放宽LVR限制
2023-04-27

恒盛援引NZ Advisor网站报道: 本周26号,新西兰央行提议放宽借贷LVR (loan-to-value ratio) 限制,以反映当下金融体系统中风险较低的状况。 LVR限制主要用于控制高风险类借贷,以降低借贷人拖欠抵押贷款的风险和促进金融市场的稳定。 新西兰央行提议从6月1号起: 将LVR高于80%的自住房业主的贷款占比限额提升至15%(目前LVR高于80%的自住房业主的贷款占比限值为10%) 将LVR高于65%的投资房业主的贷款占比限额提升至5%. (目前LVR高于60%的投资房业主的贷款占比限值为5%) 央行副行长Christian Hawkesby表示,目前的LVR (贷款价值比)政策是在2021年11月实施的,目的是为了降低部分会造成金融稳定的风险。 Hawkesby说,目前的金融风险低于2019年,因为全国房价已跌至更符合中期基本面的水平,房价进一步大幅回调的可能性已经降低: “于此同时,由于银行的借贷评估能允许更高的利率,贷款条件明显收紧。” 央行表示将在未来两周与各大商业银行协商此建议的实施。 新西兰政府近日对2021年12月颁布的《信用合同和消费者金融法案》(CCCFA)进行了新一轮的修订,并计划于5月4日起实施。具体修订的条款如下: 贷款压力测试中明确排除可自由支配开支; 在计算某些还款时,为贷方/银行提高了更高的灵活性; 对于现有信贷合同再融资,扩大收入和消费评估的例外情况。 借贷审核流程的逐步放宽,央行调整贷款限额是否都预示着未来借贷政策会逐渐放松,让我们拭目以待。

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美国三家银行倒闭,瑞信股价暴跌,新西兰会受到国际银行业问题的影响吗?
2023-03-19

在美国银行倒闭后,瑞士银行瑞信的股价暴跌并拖累了其他主要欧洲银行,引发了对世界银行体系蔓延至欧洲的担忧。 瑞士信贷董事长阿克塞尔莱曼周三在沙特首都利雅得举行的金融会议上为该银行辩护,称“我们已经服药”以减轻风险。 瑞士中央银行瑞士国家银行表示,如果需要,它将支持瑞士信贷,但没有具体说明支持的形式是什么,是现金、贷款还是其他援助。监管机构认为该银行目前有足够的资金来履行其义务。 “瑞士监管机构已确认,如果需要,他们将向瑞士信贷提供流动性,” Pathfinder 首席执行官 John Berry 表示,虽然这对全球市场和全球金融体系“显然不利”,但似乎对新西兰及其银行没有任何直接影响。 “至于新西兰,我们的银行无疑是强大的,”Smith说。“会有一些关于交易对手风险和蔓延的担忧,但我们的银行 70% 的资金来自国内存款。只有大约 30% 来自海外,因此即使信贷市场稍微动荡或收紧,影响也将是有限的。 因此新西兰不太可能受到国际银行业问题的影响,尽管可能会看到一些股市疲软。

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最新消息! ANZ “测试利率” 即将升至8.15%
2022-10-29

恒盛2022年10月28号援引NZ Advisor网站报道: ANZ银行今日宣布即将上涨内部压力测试利率 (Servicing Sensitivity Rate) 至8.15%. 新测试利率将于11月7号开始实施。(目前ANZ的压力测试利率为7.95%, 四大本地银行的测试利率也都在8%左右)。 ANZ CEO Antonia Watson 表示: 这项决定主要是考虑到,ANZ目前挂牌的各项固定利率已超过6%,但仍有57%的借款人在支付2%到3%的房贷利率。 “许多借款人在重新固定利率的时候将会面临大幅上升的利率。“

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