恒盛援引NZ Advisor 网站5月14日报道:
新西兰的抵押贷款市场正在持续降温，尤其是在首套房买家群体中，市场活跃度明显下降。根据mortgages.co.nz与经济学家Tony Alexander联合发布的5月调查结果，受银行审批延迟和国际不确定性加剧影响，买家愈发谨慎，贷款申请热度有所回落。
调查显示，仅有净4%的贷款顾问表示首购族咨询数量有所增加，远低于上月的21%，更远低于2023年11月55%的峰值。这一数据创下自去年7月以来的最低水平，当时首购咨询甚至转为负增长。
尽管如此，首套房贷款（First Home Loan）仍然可用，但低首付贷款（low equity lending）则愈加困难，除非客户已与主要银行有现有关系。
与此同时，投资者活跃度持续低迷。5月仅有净5%的顾问表示投资者咨询有所增加，与4月持平，远低于年初水平。尽管需求疲弱，市场也有一些积极信号出现：有银行恢复了最长10年的只付息（Interest Only）贷款期限，反映出审批标准正在缓慢放宽。
在贷款结构选择上，短期固定利率重新受到青睐。调查显示，46%的贷款顾问表示客户倾向于选择一年期固定利率，远高于上月的13%。Alexander指出，这种趋势反映出借款人对长期利率走向及经济前景的普遍不确定。
值得一提的是，再融资市场仍保持较强活跃度。尽管5月再融资咨询比例略微下滑，但仍维持在21%的较高水平。“目前再融资交易占据了银行和broker处理业务的相当比例，也在一定程度上解释了新贷款申请的处理速度为何放缓。”Alexander表示。
欲了解更多详情，请参阅完整报告：https://mortgages.co.nz/downloads/TonyAlexander-Report-May2025.pdf
