恒盛援引NZ Advisor网站报道:
本周26号,新西兰央行提议放宽借贷LVR (loan-to-value ratio) 限制,以反映当下金融体系统中风险较低的状况。
LVR限制主要用于控制高风险类借贷,以降低借贷人拖欠抵押贷款的风险和促进金融市场的稳定。
新西兰央行提议从6月1号起:
  • 将LVR高于80%的自住房业主的贷款占比限额提升至15%(目前LVR高于80%的自住房业主的贷款占比限值为10%)
  • 将LVR高于65%的投资房业主的贷款占比限额提升至5%. (目前LVR高于60%的投资房业主的贷款占比限值为5%)
央行副行长Christian Hawkesby表示,目前的LVR (贷款价值比)政策是在2021年11月实施的,目的是为了降低部分会造成金融稳定的风险。
Hawkesby说,目前的金融风险低于2019年,因为全国房价已跌至更符合中期基本面的水平,房价进一步大幅回调的可能性已经降低: “于此同时,由于银行的借贷评估能允许更高的利率,贷款条件明显收紧。”
央行表示将在未来两周与各大商业银行协商此建议的实施。
新西兰政府近日对2021年12月颁布的《信用合同和消费者金融法案》(CCCFA)进行了新一轮的修订,并计划于5月4日起实施。具体修订的条款如下:
  1. 贷款压力测试中明确排除可自由支配开支;
  2. 在计算某些还款时,为贷方/银行提高了更高的灵活性;
  3. 对于现有信贷合同再融资,扩大收入和消费评估的例外情况。
借贷审核流程的逐步放宽,央行调整贷款限额是否都预示着未来借贷政策会逐渐放松,让我们拭目以待。
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